Sur une parcelle d’environ 1200 m² dans un parc arboré, idéalement située à proximité des commodités (centre-ville 10 mn à pied et bus à 200 m) dans un quartier calme et boisé, nous vous proposons cette charmante maison de style île de France à rafraichir à votre goût.
La maison dispose d’une belle entrée, une grand séjour traversant, salle à manger et une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture des murs non porteurs, un bureau, quatre chambres dont 2 inférieures à 9 m² ( avec possibilité de créer une 4-ème chambre de plus de 11 m²), 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 wc et buanderie.
La maison dispose d’un garage double de 40 m² attenant. Parfaite pour une grande famille. Construction 1973 sur vide sanitaire. Toiture révisée. Isolation des combles refaite en 2024. Chaudière haute condensation 4 ans. Bandeaux et planches de rives en PVC. Ce Bien offre un fort potentiel évolutif. Prévoir quelques travaux (menuiseries simple vitrage, rafraichissement cuisine et salle de bain…).
Nous pouvons vous proposer un accompagnement personnalisé pour l’agencement et les travaux de rénovation avec devis. Prix 450 000 hors honoraires inclus hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix du bien hors honoraires 430 000€. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.7% du bien hors honoraires) soit 20 000€.
Surface habitable 140 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 6
Surface du terrain 1280 m2
Nombre de salles d'eau 1
Nombre de salle de bain 1
Buanderie Oui
Garage Oui
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre :
1800 € et 2540 € - 26/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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