Située à quelques minutes de Langon dans le joli village de St Pierre d’Aurillac avec sa gare pour accéder facilement à Bordeaux et ses commerces accessibles à pied, nous vous présentons une maison de ville en moellons récemment rénovée, aux belles prestations et matériaux de qualité.
Le RDC offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un espace bureau ouvert ainsi qu’un cellier, une buanderie et un wc invité.
L’étage dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² avec 2 dressings, double salle d’eau et baignoire, mais également une salle d’eau supplémentaire et un wc séparé.
L’extérieur offre un joli jardinet avec terrasse, pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres en double vitrage, VMC hygro avec détecteur et visiophone.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de tout son confort. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Prix du bien hors honoraires 285 000€. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du bien hors honoraires) soit 14 000€.
Surface habitable 160 m2
Nombre de chambres 3
Nombre de pièces 5
Surface du terrain 200 m2
Nombre de salles d'eau 2
Nombre de salle de bain 1
Buanderie Oui
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre :
820 € et 1160 € - 04/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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