En exclusivité quartier Tondu – Alphonse Dupeux.
Entre charme authentique et confort contemporain située au cœur du très recherché
quartier du Tondu à Bordeaux, découvrez cette magnifique maison bordelaise de 140 m²,
élevée sur cave, où le cachet de l’ancien se marie avec confort et qualité.
La pièce de vie traversante composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une
cour intimiste exposée sud-ouest, véritable havre de paix en plein centre-ville.
La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou
une chambre d’amis, ainsi qu’un espace buanderie et wc. À l’étage, trois belles chambres
composent l’espace nuit, dont une avec sa salle de bain et wc privatifs et un accès à une
terrasse rooftop offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Une salle d’eau
avec WC complète ce niveau. Le sous-sol bénéficie d’une cave saine de 28 m² servant de
local technique et pièce de rangement.
Moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux et finitions contemporaines confèrent à
cette demeure un charme authentique tout en répondant aux exigences de confort
actuelles.
Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises.
Son emplacement privilégié dans le quartier du Tondu vous permettra de profiter
pleinement de la vie bordelaise : commerces, écoles, transports (bus-tram) et centre-ville
accessibles à pied.
Surface habitable 138 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de pièces 6
Surface du terrain 22 m2
Nombre de salles d'eau 1
Buanderie 1
Cave OUI Totale
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre :
1960 € et 2700 € - 01/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
