PROPRIETE DE CARACTERE – PISCINE – GARAGE – BOX A CHEVAUX- DEPENDANCE – GRANDE PARCELLE

Description du bien

L’agence Quality Home vous présente, située dans la campagne environnante de Coutras, sur une parcelle de plus d’1 hectare, une belle propriété d’environ 200 m² avec piscine, box à chevaux et dépendance. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel évolutif grâce à ses dépendances attenantes.

Elle se compose d’un séjour de 50 m² traversant et lumineux avec cheminée d’époque et plafond cathédrale. Une grande cuisine séparée, une vaste salle à manger ouverte sur le salon avec baie vitrée permettant de profiter de la vue sur le jardin. Une chambre et un espace buanderie attenant. Cet espace de 20 m² peut être transformé en suite parentale. A l’étage vous trouverez 3 grandes chambres de 14 à 26 m², salle d’eau dressing et wc indépendant.

L’extérieur offre un cadre de vie champêtre avec un parc arboré doté d’une belle piscine et sa terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un garage et box à chevaux non attenant. La parcelle de pré et les box sont idéales pour des propriétaires de chevaux. Les Fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz avec cuve externe. Prévoir de refaire le réseaux d’assainissement individuel. Le portail est motorisé. Possibilité de se raccorder à la fibre dans la rue. Taxe foncière 2161€. La Gare TER est à  5 mn en voiture. Idéal pour se rendre à Bordeaux.

Le petit plus est cette dépendance attenante de 65 m² au sol avec étage à rénover pour accueillir de la famille, des amis ou pour bénéficier d’un revenu locatif.