HAUT BOULIAC – Propriété avec piscine et dépendance
Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette élégante propriété à étage d’environ 200 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son jardin arboré.
Implantée sur un terrain de 1200 m², elle offre une vaste entrée, un séjour double lumineux avec cheminée insert, une cuisine américaine de qualité et conviviale avec son îlot central, une salle à manger spacieuse, de beaux espaces ouverts sur le jardin et la terrasse couverte par des baies à galandage, ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie pour plus de confort.
La maison dispose de quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative, une salle d’eau et wc indépendant.
A l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine pour des moments de détente au soleil.
L’atout majeur de cette maison est une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d’eau, wc) permettant d’accueillir vos invités, de créer un espace locatif ou une profession libérale.
Un garage et local technique complète le tout.
Ce Bien allie charme bucolique et sérénité proche des commerces, bus, écoles, l’accès à la rocade en 5mn et Bordeaux (Gare TGV à 15 mn – Aéroport à 30 mn).
Surface habitable 194 m2
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 8
Surface du terrain 1200 m2
Nombre de salles d'eau 3
Buanderie 1
Piscine Oui
Garage 1
Climatisation oui
Autres dépendance aménagée
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre :
€ et € - 02/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
