En exclusivité. Nichée sur les hauteurs de Bouliac, cette magnifique maison de charme séduit par ses
volumes et la qualité de ses matériaux. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.
Sur une parcelle joliment arborée, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une superbe piscine et une vaste terrasse en bois exotique.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée par un parquet en chêne et une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
avec des prestations de qualité, s’organisant autour d’un îlot central, est complétée d’une arrière cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec salle de bain mixte et
dressing, ainsi qu’une chambre avec un coin salle d’eau, un bureau et une grande buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale
avec salle d’eau et grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et wc indépendant, offrant un
agencement idéal pour accueillir famille et invités.
À l’extérieur, un carport complète les prestations de cette propriété.
Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l’un
des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Surface habitable 239 m2
Nombre de chambres 5
Nombre de pièces 8
Surface du terrain 1198 m2
Nombre de salles d'eau 4
Nombre de salle de bain 1
Buanderie OUI
Piscine OUI
Climatisation OUI
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre :
2610 € et 3590 € - 01/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
